sklepy internetowe toruń -tworzenie sklepów woo commerce
Sklep internetowy jak zacząć
30 sierpnia, 2020
Projektowanie ogrodów Toruń - firma ogrodnicza
Ogrody projektowanie i zakładanie – Toruń Bydgoszcz
30 sierpnia, 2020
mieszkania Toruń - home staging biuro nieruchomości

mieszkania Toruń - home staging biuro nieruchomości

Kupujemy dom. O tym należy pamiętać.

Zamieszkanie w domu dla większości jest realizacją wieloletnich marzeń. Po okresie życia w bloku, marzy się nam trawnik, na którym będziemy mogli zagrać z dziećmi w piłkę. Wieczorami czytamy oferty biur i agencji nieruchomości. Jest w czym wybierać. Jak w tym gąszczu odszukać tę,która w pełni nas zadowoli i dodatkowo nie uszczupli naszego budżetu? Powinniśmy zacząć od zastanowienia się nad kilkoma sprawami.

Zastanów się co jest Ci potrzebne?

Od tego trzeba rozpocząć. Jeśli mieszkasz tylko z partnerem, partnerką, to ogromny dom niekoniecznie jest dla Was. Natomiast jeśli Twoja rodzina jest wielopokoleniowa, domek mający 65 metrów kwadratowych będzie za mały i odczujecie brak miejsca. Przeanalizować należy też kwestię garaży. W obecnych czasach jedno miejsce często nie wystarcza, a nie na każdej działce jest dostatecznie dużo miejsca na wybudowanie wiaty, czy poszerzenie niewielkiego garażu. Przeanalizować trzeba też wielkość działki. Za duża wiąże się z dodatkowymi obowiązkami, takimi jak pielęgnacja trawnika. Zbyt mała będzie ograniczać, a nie po to decydujemy się na dom. Początkowo należy uściślić ogólne położenie. Nie wszystkim pasują przedmieścia z wieloma domkami jednorodzinnymi, czy bliźniakami. Jeżeli poszukujemy czegoś bardziej cichego powinniśmy pomyśleć o domu na terenie wiejskim – związane jest to jednak z dłuższym czasem dojazdu do pracy.

Stare kontra nowe

Zarówno kupno nowego domu, jak i starego, ma swoje wady i zalety. Możemy sami zabrać się za budowę lub kupić nowy budynek od dewelopera. dom pozwala nam urzeczywistnić konkretne wizje związane z rozplanowaniem przestrzeni, a dodatkowo dochodzi poczucie nowości. Używany dom także ma swoje pozytywy. Bardzo często stoi on w zabudowanej okolicy. Pozwala to szczegółowo przyjrzeć się okolicznym mieszkańcom i prowadzonym przez nich biznesom. Nikt przecież nie chce mieszkać przy autokomisie. Wiekowe, domy posiadają swój urok i klimatyczne wnętrze. Najczęściej bywa tak, że odnowienie takiego budynku pochłonie spore sumy.

O lokalizacji w kilku słowach

Lokalizacja jest ważna. Budynek nie stoi w próżni. Kluczowa jest droga dojazdowa. Upewnić się należy kto ma do niej prawo, czy jest publiczna. Wszelkie niejasności mogą powodować w przyszłości niepotrzebne spory. Naszą uwagę powinien przykuć stan drogi. Najlepszą opcją jest asfalt albo przynajmniej droga utwardzona. W przypadku zakupu działki pod budowę domu trzeba sprawdzić czy nieruchomość ma dostęp do sieci gazowej, elektroenergetycznej i wodnokanalizacyjnej. Jeżeli nie ma dostępu, trzeba liczyć się z kosztami.

Położenie wpływa na koszt. Kwestię tę można omówić na przykładzie Torunia i okolicznych miejscowości. Działki pod budowę leżące na terenie miejskim mają znacznie wyższą cenę niż te, które znajdują się poza administracyjnymi granicami. Wystarczy porównać koszt działki na Stawkach czy w Czerniewicach i zbliżoną działkę w Kopaninie, czy Wielkiej Nieszawce. Może okazać się, że będą to rzeczywiście istotne kwoty i w takim przypadku warto to dobrze przeanalizować.

Stan prawny

Jest to kluczowa sprawa do zweryfikowania. W pierwszej kolejności należy sprawdzić, czy nieruchomość nie jest zadłużona. Dane znajdziemy w dziale czwartym księgi wieczystej, który dotyczy hipoteki. Należy przestudiować też, kto jest właścicielem, kto współwłaścicielem. Dokładniejsze przeczytanie papierów przed kupnem, to mniej problemów prawnych po latach. Na uwadze należy mieć też to że każdy dom musi zostać odebrany,czyli musi zostać wydane pozwolenie jego użytkowania.

To też ma znaczenie

Jeżeli decydujemy się na zakup używanego, a zwłaszcza starego domu powinniśmy bardzo szczegółowo zbadać, jak wygląda on od strony technicznej. Wszelkie informacje dotyczące dokładnego metrażu pomieszczeń, rozkładu, czy zastosowanych technologii znajdziemy w projekcie budowy. Stan techniczny musi ocenić ktoś kto bardzo dobrze zna się na budowlance. Nie należy na to żałować pieniędzy albo liczyć, że sami dostrzeżemy, zauważymy uchybienia. Najgorsze są pęknięcia muru, bo mogą one świadczyć o uszkodzeniu fundamentów. Równie ważną rzeczą o której trzeba pamiętać to zawilgocenie i pleśń. Wyeliminowanie zagrzybienia wymaga profesjonalnych preparatów i sporo kosztuje.

Sprawy związane z ogrzewaniem i ociepleniem

Dla wielu spośród nas kluczowa jest też kwestia grzania w budynku. To, czy działka ma dostęp do sieci gazowej może wpłynąć na wybór metody ogrzewania. Jeżeli takiego dostępu nie ma, trzeba zastanowić się nad innymi formami. Powinniśmy zastanowić się nad ceną i wygodą każdej z metod. Jeśli kupiliśmy używany dom, to warto sprawdzić, czy jest on ocieplony.

Kupno domu to najistotniejsza życiowa decyzja. Nie należy podchodzić do niej zbyt pochopnie, bo bywa, że za pośpiech przyjdzie nam słono zapłacić. Przemyśleć musimy jakie są nasze potrzeby Bardzo starannie trzeba przyglądać się wszelkim dokumentom związanym z budynkiem. W przypadku wcześniej zamieszkanego domu należy koniecznie ocenić stan techniczny budynku, nie oszczędzając jednocześnie na osobach, które zajmują się budownictwem.

Mieszkania na wynajem Toruń

Komentarze są wyłączone.

Strona używa cookies
Ok